管家端
房态、待办、合同和工单。适合项目日常运营，也可以先看 工作台示意。
产品能力
先看见房间，再处理合同和钱
快租吖以单间房为中心。状态、合同、账单、设备和工单都挂在这张卡片上，管家换项目时也不用换看数据的方法。
房态
空置、在租、将到期、维修
四种状态用颜色区分，不靠口头交接。筛选可以按楼栋、楼层、户型和价格带。将到期的合同提前进入待办，避免到期当天才发现。
- 收房后生成房间卡片，而不是新建一张独立表
- 维修未完成时，房间不会进入可租草稿
- 退租验收通过后，房态回到空置并保留上一份合同
合同与账单
免租期、押金和租金分得开
合同写清起租日、付款周期和递增规则。账单按期生成，减免和逾期都留在原账单上，而不是另做一张纠正表。
- 押金、租金、物业和能耗分开列示
- 部分到账会显示已收与未收
- 续约会带上上一份合同的房间和押金
合同 KZ-2026-118履行中
租金¥2,680 / 月
押金¥2,680
免租7 天
四月账单待支付
找房与签约
带看记录不要留在聊天里
租客从小程序筛选可租房间并预约时间。管家在房间上看到是谁来看、看完有没有意向。确认签约后，房态和首期账单一起出现。
- 只发布空置且未在维修的房间
- 同一时间段避免重复预约
- 签约草稿可以退回修改，不直接覆盖在租合同
周六 14:00A-1202
租客林小姐
预算¥2,500–3,000
结果待回访
三端
管家、业主、租客看的不是同一张表
数据是同一套，可见范围不同。业主看资产和分账，租客看自己的账单和报修，管家看整个项目。
业主端
在租情况、到账和分账确认。不暴露其他业主的房间和其他租客的证件信息。
租客端
找房、交租、看合同、提交报修。历史账单只属于当前合同。
租后
报修会改房间状态
工单不是孤立的消息。漏水未处理完，房态保持维修；完工并验收后，才回到原来的在租或空置。超时未接单会回到管家的待办。
漏水 · A-1208处理中
处理人周工
预约上门今天 16:00
影响招租是，暂不发布