解决方案
空间不同，房间仍然是第一对象
五类业务共用房态和账单。差别放在费用项、合同条款和需要留档的字段上，而不是另做五套软件。
长租公寓
集中式和分散式都能按房间看
集中式按楼栋浏览，分散式按小区和门牌浏览。空置天数、带看次数和将到期合同放在同一列，方便店长每天早上过一遍。
- 户型、朝向和价格带用于招租筛选
- 房间配置清单跟着房间，不跟人员私聊
- 活动价只作用于选中的空置房
保障性租赁住房
把租金台账整理到可以导出
项目需要按楼栋留存合同、账单和入住时间。快租吖提供导出用的台账字段，方便运营自己归档。它不连接政务系统，也不做资格审批。
- 合同与账单按楼栋汇总
- 可预留项目自用的材料编号字段
- 导出前可以核对未支付账单
1 号楼在租240
本月已入账¥612,000
未支付18 笔
台账可导出核对
写字楼
一家公司可以租不止一层
按企业租户汇总合同，同时保留每一层的面积、租金和物业费。递增规则写在合同上，下一期账单按规则生成，方便财务核对。
- 租金、物业费、车位分开
- 免租期不产生租金账单
- 退租结算列出未结费用
租户北栈设计
面积1,280 ㎡
下一次递增2027-04
物业费单独账单
产业园区
多楼栋，仍然一张总览
园区同时有办公、中试和配套商业。快租吖按楼栋过滤，也允许按企业看它名下的全部房间、能耗和门禁授权。
- 能耗按房间或按企业汇总
- 门禁授权跟合同期限
- 空置楼层不会和在租企业混在待办里
在园企业46
本月能耗账单待确认 9
门禁将到期5
空置面积单独筛选
商铺
保底、抽成和装修期分开记
街铺常见的不是单一月租。装修期、经营免租、保底租金和抽成可以列在同一份合同里，账单按当期规则生成。
- 装修期不误生成经营租金
- 抽成录入后和保底取约定结果
- 转租或品牌更换时保留旧合同
铺位L1-08
保底¥18,000
本月抽成待录入
装修期至 4 月 30 日